Перепланировка помещений
Перепланировка в Уфе, согласование перепланировки Уфа Печать E-mail
18.12.2010 12:26

Согласование перепланировки довольно сложный процесс, который отнимает много времени и сил, поэтому большинство граждан и фирм предпочитают доверить жилищные дела специалистам, которые постоянно занимаются оформлением перепланировок и знают порядок и требования инстанций и органов. Обязательного согласования в установленном законом порядке требует перепланировка не только квартир, офисов, ресторанов, магазинов и других нежилых помещений. Юридическое Агентство "Кодекс" окажем Вам содействие на любом этапе проведения перепланировки жилых и нежилых помещений. Если Вы провели перепланировку без необходимых согласований - мы поможем избежать санкций.
Перепланировкой квартиры является любое отличие фактической планировки помещения от поэтажного плана БТИ. В рамках действующего законодательства любая, даже малозначительная перепланировка квартир, в том числе квартир так называемой "свободной" планировки, требует обязательного согласования перепланировки квартиры в установленном законом порядке для чего необходимо узаконить перепланировку квартир. Воплощение в жизнь задуманных изменений в планировке квартир влечет за собой, прежде всего, документальное оформление задуманной перепланировки квартиры, то есть согласование перепланировки квартиры с органами исполнительной власти.

Перепланировку квартир, жилых и нежилых помещений разрешается производить только после рассмотрения вопроса в уполномоченном органе и получения документально оформленного разрешения. Узаконивание перепланировки осуществляется после сдачи необходимых документов в уполномоченные органы, которые выносят решение - Разрешение на перепланировку квартиры или мотивированный отказ. Но не отчаивайтесь, если Вам отказали в узаконивании перепланировки. Юристы нашего агентства обжалуют данный отказ в судебном порядке.

Согласовать по эскизу задуманную Вами или осуществить легализацию перепланировки, которую Вы уже сделали, возможно, если работы состоят из:

  • Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные);
  • Устройство проёмов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные);
  • Заделка дверных проёмов в перегородках и несущих стенах;
  • Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия;
  • Замена (установка дополнительного) инженерного оборудования (не влекущая переоборудования по всему зданию);

  • Демонтаж инженерного оборудования и (или) подводящих сетей при условии сохранения существующих стояков холодного и горячего водоснабжения и канализации.

При осуществлении перепланировки запрещается:
  1. Полный демонтаж несущих стен;
  2. Демонтаж и уменьшение сечения вентиляционного канала (исключение для квартир на 1-м этаже);
  3. Оборудование/перенос санузла над жилой площадью или кухней соседей (исключение: для помещений на 1-м этаже или помещений над нежилым помещением);

  4. Устройство:
    • жилых комнат без естественного освещения;
    • жилых комнат без отопительных приборов;
    • жилых комнат площадью менее 9 кв. м;
    • жилых комнат шириной менее 2 м 25 см.
  5. Расширение площади кухни (или ее устройство) за счет площади санузла и наоборот;
  6. Переустройство, при котором затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам, в том числе их замуровывание в стену;

  7. Установка отключающих или регулирующих устройств (вентилей, счетчиков, рубильников) на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях;

  8. Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в панельных стыках (местах расположения связей между сборными элементами) в домах типовой серии;

  9. Перенос радиаторов и устройство полов с подогревом в застекленных лоджиях/ балконах.
Позвонив нам, Вы получите консультацию квалифицированных юристов, а так же узнаете точную цену согласования перепланировки Вашей квартиры или помещения.

Не откладывайте, позвоните нам сейчас!