Правовое сопровождение сделок с недвижимостью в Уфе Печать E-mail
18.12.2010 12:27

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. (с изменениями и дополнениями) государственной регистрации подлежат:

  • право собственности и иные вещные права на недвижимость (квартира, офис);
  • сделки с недвижимостью в указанных в законе случаях;
  • ограничения (обременения) прав на недвижимость (в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда) переход и прекращение прав на недвижимость;

  • права на недвижимость, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие указанного закона;

  • внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав.

Предлагаем следующие виды услуг по проведению сделок с недвижимостью и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

  • правовое сопровождение сделок с недвижимостью (жилой и коммерческой, земельными участками), оформление недвижимости, новостроек;

  • консультация юриста по всем возникающим вопросам, связанным с недвижимостью;
  • правовая экспертиза документов, представленных Заказчиком для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставление рекомендаций по устранению выявленных нарушений и несоответствий;

  • составление договоров купли-продажи, мены, дарения, аренды недвижимости и других в простой письменной форме, в том числе предварительных договоров;

  • подготовка и составление других документов, необходимых для государственной регистрации прав и отвечающих требованиям закона, в том числе различных справок, протоколов, решений, доверенностей и т.п.;

  • сбор всех необходимых для регистрации документов (в том числе технической документации) и представление интересов Заказчика во всех государственных органах по вопросам регистрации недвижимости;
  • сбор всей необходимой информации об интересующем Заказчика объекте недвижимости;
  • услуги по составлению заявления для юридического лица;
  • подача документов на регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сопровождение регистрации в УЮНО;

  • предложение различных вариантов решения проблем, возникающих в ходе регистрации;
  • получение документов после регистрации и передача их Заказчику;
  • представительство в судах в случае возникновения спорных вопросов;

Также оказываем услуги

По регистрации любых прав на любые объекты недвижимости и сделок с ними, в том числе:

  • права собственности на здания, сооружения, помещения (жилые и нежилые), земельные участки и сделки с ними;
  • права собственности на предприятие как имущественный комплекс и сделки с ним;
  • права общей долевой собственности на недвижимое имущество;
  • права общей совместной собственности на недвижимое имущество;
  • права хозяйственного ведения и оперативного управления;
  • права собственности на объекты незавершенного строительства и сделки с ними;
  • имущественные комплексы гаражного и гаражно-строительного кооператива;
  • права собственности на гаражи - боксы и стояночные места в гаражах или стоянках и сделки с ними;
  • иные права на земельные участки.

По регистрации ограничений (обременений) на недвижимое имущество, в том числе:

  • договоров аренды, прав аренды на здания, сооружения, помещения, земельные участки и их части независимо от срока договора;

  • договоров субаренды;
  • договоров безвозмездного пользования, прав безвозмездного пользования на недвижимое имущество;
  • доверительного управления на недвижимое имущество;
  • договоров ипотеки (залога недвижимого имущества);
  • сервитутов.

Также предоставляем услуги по регистрации снятия указанных ограничений (обременений), изменений и расторжения указанных договоров.

По регистрации изменений, вносимых в ЕГРП, в том числе:

  • изменения в сведениях о правообладателе (организационно-правовой формы, наименования, изменения состава учредителей организации и т.п., а также сведений о физическом лице);

  • изменения в объекте права по результатам перепланировки или по результатам уточнения площадей и исправления ошибок БТИ, включение БТИ в общую площадь помещений, которые ранее не были включены, изменения адреса;

  • иные изменения в записи ЕГРП об объекте или субъекте права;
  • исключение из ЕГРП записи о праве на объект.