Скорая юридическая помощь

Бесплатный выезд
к клиенту на дом и в офис
Срочное оформление документов

Скидки

Нашим постоянным клиентам
предоставляется скидка и 
дополнительные услуги

Работа с иностранцами

Оказываем юридическую
поддержку иностранным
гражданам и организациям

Задолженность по арендной плате препятствует пролонгации договора Печать E-mail
20.01.2012 19:33

ФАС Поволжского округа в Постановлении № А06-340/2011 от 27.12.2011 пояснил, что преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок имеет только арендатор, который надлежащим образом исполнял обязанности по договору.

ФАС указал, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора в судебном порядке допускается только в отношении тех договоров, когда для стороны, которой направлена оферта, заключение договора обязательно.

 

Обстоятельства либо положения закона, в силу которых заключение договора аренды для арендодателя является обязательным, суду не приведены. Доказательства нарушения преимущественного права арендатора перед другими лицами не представлены.

Поскольку у арендатора на момент обращения с требованием о продлении договора имелась задолженность по арендной плате, оснований для пролонгации договора аренды не имеется.