Скорая юридическая помощь

Бесплатный выезд
к клиенту на дом и в офис
Срочное оформление документов

Скидки

Нашим постоянным клиентам
предоставляется скидка и 
дополнительные услуги

Работа с иностранцами

Оказываем юридическую
поддержку иностранным
гражданам и организациям

Арендодатель вправе удерживать имущество недобросовестного арендатора Печать E-mail
07.12.2012 13:24

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении № А63-2/2012 от 27.11.2012 пришел к выводу о правомерности удержания арендодателем принадлежащего арендатору имущества в обеспечение обязанности в части погашения задолженности по арендной плате.

 

ФАС указал, что арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение.

Право на удержание вещи должника возникает у кредитора лишь в том случае, когда спорная вещь оказалась в его владении на законном основании. Возможность удержания не может быть следствием захвата вещи должника помимо его воли.

Обращение взыскания на удерживаемую вещь осуществляется в порядке, предусмотренном для обращения взыскания на предмет залога. Если между сторонами отсутствует соглашение о реализации спорного имущества во внесудебном порядке, обращение взыскания на имущество арендатора может быть реализовано только на основании решения суда. В этом случае суд должен определить начальную продажную цену такого имущества.